Sofitel kommt nach Kaštela: Odien und Accor unterzeichnen Vertrag über ein Luxushotel mit 137 Zimmern
Kaštela erhält sein erstes Hotel der Marke Sofitel in Kroatien. Das Projekt der Odien-Gruppe umfasst neue Luxusunterkünfte sowie Wellness- und Tagungseinrichtungen; nach dem aktuellen Plan ist die Eröffnung für Ende 2029 vorgesehen.
Das Hotel, das die Odien Group derzeit entwickelt In Kaštel Stari wurde eine internationale Hotelmarke eingeführt. Die Unterzeichnung des Franchisevertrags mit Accor am 10. November 2026 bestätigte, dass das künftige Hotel unter dem Namen „Sofitel Kaštela“ betrieben werden wird.
Der Vertrag wurde auf der Burg Vitturi in Kaštel Lukšić unterzeichnet. Er betrifft ein Projekt auf dem Gelände des ehemaligen Ferienresorts Zeničko zwischen Split und Trogir, etwa fünf Kilometer vom Flughafen Split entfernt.
Sofitel wird damit erstmals auf dem kroatischen Hotelmarkt Fuß fassen, während Odien sein Portfolio in Dalmatien weiter ausbaut, wo das Unternehmen bereits das Resort „Le Méridien Lav“ in Podstrana betreibt.
Neue Kapazitäten für das Luxus- und MICE-Segment
Nach dem aktuellen Plan wird das Sofitel Kaštela über 137 Zimmer und Suiten sowie ein Restaurant, Wellness- und Freizeiteinrichtungen verfügen. Das Projekt umfasst zudem rund 700 Quadratmeter flexibel nutzbare Fläche für Tagungen und Veranstaltungen.
Für Burgen Die Kombination aus einer Lage direkt am Meer, der Nähe zum internationalen Flughafen und der Möglichkeit, Geschäftsveranstaltungen auszurichten, ist besonders reizvoll. Dies könnte das künftige Hotel für kleinere Konferenzen, Incentive-Reisen und Einzelgäste mit höherer Kaufkraft attraktiv machen.
Das Hotel ist für den ganzjährigen Betrieb ausgelegt, wobei sich das tatsächliche Nachfrageschwung in der Nebensaison erst nach der Eröffnung zeigen wird.
Franchise-Modell: Odien bleibt der Hotelbetreiber
Das Sofitel Kaštela wird kein direkt von Accor geführtes Hotel sein. Die operative Leitung übernimmt Odien Hotels, die Hotelsparte des Investors, während das Hotel gemäß den Markenstandards von Sofitel betrieben wird.
Ein solches Modell ermöglicht es dem Investor, die operative Kontrolle zu behalten und gleichzeitig von einer internationalen Hotelmarke sowie dem Vertriebsnetzwerk von Accor zu profitieren.
Für Reisebüros und TMCs ist dies von Bedeutung, da ein Hotel einer internationalen Hotelkette von den Kunden leichter wiedererkannt und in etablierte Buchungskanäle integriert werden kann. Die konkreten Verkaufsbedingungen für Reisebüros, die Preisgestaltung und der Zeitpunkt, ab dem Buchungen möglich sind, wurden jedoch noch nicht bekannt gegeben.
Die Eröffnung wurde auf Ende 2029 verschoben.
Frühere Pläne sahen etwa 150 Zimmer und die Fertigstellung des Projekts bis Ende 2028 vor. Nach den neuen Projektangaben sind nun 137 Unterkünfte vorgesehen und Eröffnung Ende 2029.
Nach Angaben des Investors liegen für das Projekt die erforderlichen Genehmigungen vor, und die Vorbereitungsarbeiten auf dem Gelände haben im Jahr 2026 begonnen. Die Hauptbauphase ist für die zweite Hälfte des Jahres 2027 geplant.
Sofitel ist Teil des umfassenden Investitionsprogramms der Odien-Gruppe, das in den nächsten fünf Jahren Investitionen in Kaštela in Höhe von über 100 Millionen Euro vorsieht. Dieser Betrag bezieht sich auf mehrere Projekte, nicht ausschließlich auf das neue Sofitel.
Neben dem großen Hotelkomplex plant die Gruppe, das historische Schloss Štafileo zu restaurieren und es in ein kleineres Luxus-Historienhotel umzuwandeln.
Für Reiseveranstalter, die langfristige Programme in Mitteldalmatien planen, ist das neue Sofitel eine interessante Option. Derzeit handelt es sich jedoch eher um eine etablierte Marke und ein in der Entwicklung befindliches Projekt als um Hotelkapazitäten, die bereits gebucht werden können.
