{"id":12582,"date":"2026-09-15T17:58:48","date_gmt":"2026-09-15T15:58:48","guid":{"rendered":"https:\/\/tragento.com\/?p=12582"},"modified":"2026-09-15T17:58:49","modified_gmt":"2026-09-15T15:58:49","slug":"der-markt-fur-kurzzeitvermietungen-in-albanien-verzeichnet-ein-starkes-wachstum","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tragento.com\/de\/trziste-kratkorocnog-najma-u-albaniji-biljezi-snazan-rast\/","title":{"rendered":"Der Markt f\u00fcr Kurzzeitvermietungen in Albanien verzeichnet ein starkes Wachstum."},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Markt f\u00fcr Kurzzeitvermietungen in Albanien w\u00e4chst weiter, angetrieben durch die steigende touristische Nachfrage, die sowohl die Auslastungsraten als auch die Preise f\u00fcr Unterk\u00fcnfte in die H\u00f6he treibt.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-qi-blocks-spacer qodef-block-container qodef-block-8f6adbb1\"><div class=\"qi-block-spacer qodef-block qodef-m\"><\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Juni 2026 wurden rund 284.300 \u00dcbernachtungen verzeichnet, was einem Anstieg von 23 % gegen\u00fcber dem gleichen Monat im Jahr 2025 entspricht. Gleichzeitig stieg die Zahl der verf\u00fcgbaren Unterk\u00fcnfte um 9,3 Prozent auf 31.600 Beherbergungseinheiten. Die h\u00f6here Nachfrage f\u00fchrte zudem zu einer durchschnittlichen Auslastung von 60 Prozent (im Vergleich zu 55 Prozent im Vorjahr), w\u00e4hrend der durchschnittliche Preis pro \u00dcbernachtung um 5,5 Prozent auf 65,85 \u20ac stieg.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-qi-blocks-spacer qodef-block-container qodef-block-4c9be0b4\"><div class=\"qi-block-spacer qodef-block qodef-m\"><\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Aufw\u00e4rtstrend ist allumfassend: Innerhalb eines Jahres stieg die Zahl der gebuchten \u00dcbernachtungen um 18 % und der Marktumsatz um 20 % auf 144 Millionen Euro. Diese Entwicklung h\u00e4ngt weitgehend mit den Gewohnheiten moderner Reisender zusammen, die zunehmend Ferienwohnungen und Ferienh\u00e4user den traditionellen Hotels vorziehen. Gleichzeitig verzeichnete Albanien im Jahr 2025 den gr\u00f6\u00dften Anstieg an aktiven Kurzzeitmietangeboten auf dem Balkan, was die rasante Expansion dieses Sektors best\u00e4tigt.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-qi-blocks-spacer qodef-block-container qodef-block-def0d69a\"><div class=\"qi-block-spacer qodef-block qodef-m\"><\/div><\/div>\n\n\n\n<h3 id=\"h-status-kljucnih-turistickih-investicija-u-susjedstvu\" class=\"wp-block-heading\">Stand der wichtigsten Tourismusinvestitionen in der Nachbarschaft<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-qi-blocks-spacer qodef-block-container qodef-block-52808936\"><div class=\"qi-block-spacer qodef-block qodef-m\"><\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Unterdessen zeichnen sich auch bei zwei Gro\u00dfprojekten, die erhebliche Auswirkungen auf den Tourismus im Nachbarland haben, bedeutende Ver\u00e4nderungen ab.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-qi-blocks-spacer qodef-block-container qodef-block-a2df8262\"><div class=\"qi-block-spacer qodef-block qodef-m\"><\/div><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Internationaler Flughafen Vlora (Valona)<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-qi-blocks-spacer qodef-block-container qodef-block-bc66329b\"><div class=\"qi-block-spacer qodef-block qodef-m\"><\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bauunternehmen <em>MABCO Bauunternehmen<\/em> hat die Entscheidung der albanischen Regierung, den Konzessionsvertrag f\u00fcr den Bau des internationalen Flughafens von Vlora vorzeitig zu k\u00fcndigen, angefochten und die Aufnahme von Verhandlungen zur Beilegung des daraus resultierenden Streits beantragt. Das Unternehmen bezeichnet die K\u00fcndigung als ungerechtfertigt und weist darauf hin, dass die Verz\u00f6gerungen bei der Fertigstellung und Inbetriebnahme des Flughafens gr\u00f6\u00dftenteils auf Handlungen und Unterlassungen der zust\u00e4ndigen albanischen Institutionen zur\u00fcckzuf\u00fchren seien.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-qi-blocks-spacer qodef-block-container qodef-block-40ed5a59\"><div class=\"qi-block-spacer qodef-block qodef-m\"><\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sie weisen zudem die Behauptung zur\u00fcck, dass der interne Konflikt zwischen den Konsortialpartnern eine ausschlie\u00dflich private Angelegenheit sei, und betonen, dass er sich unmittelbar auf die Umsetzung der Konzession und damit auf das \u00f6ffentliche Interesse auswirke. MABCO erkl\u00e4rt, konkrete Schritte zur Verbesserung des Projekts unternommen zu haben, darunter die Zusammenarbeit mit internationalen Unternehmen in den Bereichen technische Unterst\u00fctzung, Zertifizierung und Betriebsbereitschaft des Flughafens. In ihrem Schreiben fordern sie, dass vor einem Schiedsverfahren Verhandlungen mit der Regierung stattfinden, um eine L\u00f6sung zu finden, die den erfolgreichen Abschluss des Projekts erm\u00f6glicht.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-qi-blocks-spacer qodef-block-container qodef-block-a1b81bed\"><div class=\"qi-block-spacer qodef-block qodef-m\"><\/div><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Das Hafenprojekt von Durr\u00ebs<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-qi-blocks-spacer qodef-block-container qodef-block-b96f394a\"><div class=\"qi-block-spacer qodef-block qodef-m\"><\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Andererseits bedeutet der R\u00fcckzug des emiratischen Investors Mohammed Alabbar aus dem Projekt zur Sanierung und Modernisierung des Hafens von Durr\u00ebs einen erheblichen R\u00fcckschlag f\u00fcr die albanische Wirtschaft und das Investitionsprofil des Landes. Das ehrgeizige Projekt sah den Bau eines neuen Handelshafens in Porto Romano und eines Luxus-Yachthafens in Durr\u00ebs vor, verbunden mit Investitionen in Milliardenh\u00f6he und gro\u00dfem Entwicklungspotenzial.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-qi-blocks-spacer qodef-block-container qodef-block-fd0f5c1d\"><div class=\"qi-block-spacer qodef-block qodef-m\"><\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Annullierung der Ausschreibung und der R\u00fcckzug des Investors k\u00f6nnten Albanien mit hohen Entsch\u00e4digungszahlungen belasten und gleichzeitig Unsicherheit hinsichtlich der Zukunft des Hafens selbst hervorrufen, der ein wichtiger Knotenpunkt f\u00fcr den Handel des Landes ist. Abgesehen von den direkten wirtschaftlichen Folgen wirft diese Entwicklung Fragen hinsichtlich der Glaubw\u00fcrdigkeit des albanischen Investitionsklimas auf, da das Scheitern eines derart gro\u00df angelegten Projekts das Vertrauen anderer ausl\u00e4ndischer Investoren untergraben k\u00f6nnte.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-qi-blocks-spacer qodef-block-container qodef-block-26d29555\"><div class=\"qi-block-spacer qodef-block qodef-m\"><\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Albanien steht an einem historischen Scheideweg. W\u00e4hrend der Sektor der privaten Kurzzeitvermietungen Rekorde bricht und das Land als neuen Star des Balkan-Tourismus etabliert, warnen Megaprojekte wie der Flughafen in Vlor\u00eb und der Yachthafen in Durr\u00ebs vor der Anf\u00e4lligkeit gro\u00dfangelegter staatlicher Investitionen. Um langfristig erfolgreich zu sein und ernsthaftes Kapital anzuziehen, muss Albanien mehr Rechtssicherheit und Transparenz unter Beweis stellen. F\u00fcr Investoren und Reisende hingegen bleiben private Unterk\u00fcnfte ein Lichtblick und ein Markt voller ungenutztem Potenzial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tr\u017ei\u0161te kratkoro\u010dnog najma u Albaniji nastavlja s usponom, potaknuto sve ve\u0107om turisti\u010dkom potra\u017enjom koja podi\u017ee i stope popunjenosti i cijene smje\u0161taja. U lipnju 2026. godine zabilje\u017eeno je oko 284.300 no\u0107enja, \u0161to predstavlja rast od 23 % u odnosu na isti mjesec 2025. godine. 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